Sorumluluğu kimin olduğu bir apartmanın topraklarını temizlemeye neler dahildir?

Bir apartmanın topraklarının temizliğinin kalitesi sorunu, bu tür konutların birçok sahibini endişelendiriyor.

İşin tam olarak yürütülüp yürütülmediğini, kimin sorumlu olduğunu, gerekli prosedürler listesinde nelerin yer aldığını ve daha fazlasını anlamak için bu süreçleri kontrol etmek için tasarlanmış düzenlemeleri ve yasaları incelemeniz gerekir.

Bu konuyu ve daha fazlasını makalede okuyun.

Mevzuat

Bir apartmanın temizliği, yönetim şirketinin veya diğer sorumlu kişinin kişisel takdirine bağlı olarak yapılamaz. Mevzuat düzeyinde bu süreci düzenleyen düzenlemeler kabul edilmiştir.

Yönetmelik ve kanunların listesi:

• Rusya Devletinin Konut Kanunu;
• 491 Sayılı Hükümet Kararı;
• Konut varlıklarının bakım ve onarımına ilişkin kılavuz (MDK 2-04.2004);
• Gosstroy Kararı No. 170.

Ayrıca her bölge, hükümet düzenlemelerini açıklayan veya genişleten belgeler benimsemiştir.

Bir apartmanın bitişik alanı için ne geçerlidir?

Bir veya daha fazla nesneye atanan alanı içerir. Kesin görüntü kadastro kayıtlarında kayıtlıdır. Şüphe durumunda, bölge sakinleri bu devlet kurumuna başvuruda bulunabilir ve gerekli özeti alabilirler.

Bölgede aşağıdakiler de dahil olmak üzere çeşitli nesneler bulunabilir:

1. Trafo merkezleri (gaz ve elektrik).
2. Park yerleri.
3. Oyun alanları.
4. Çöp kutuları.
5. Kareler ve daha fazlası.

Kim temizlemeli?

Bir apartman binasının bölgesi kamu kullanımına yöneliktir. Üçüncü taraf kuruluşların bu düzeni sağlaması gerekiyor.. Ev bir yönetim şirketine aitse bu sorumluluk onların yetkileri dahilindedir.

Standartlar

Bir apartmanın topraklarının düzenli temizliği aşağıdaki zorunlu çalışma listesini içerir:

• çöp toplama;
• girişin yanında bulunan çöp kutularının temizlenmesi ve yıkanması;
• sundurma ve giriş alanının temizlenmesi;
• otoparkların, kaldırımların ve yürüyüş yollarının enkazdan temizlenmesi;
• girişin yakınında bulunan metal ızgaranın temizlenmesi;
• çim ve diğer bitki örtüsü bakımı.

Ana eser listesi, yılın zamanına ve evin topraklarında bulunan nesnelere bağlı olarak değiştirilmekte ve tamamlanmaktadır.

Yönetim şirketlerinin sağlayabileceği ek hizmetler şunları içerir:

• sitenin çevre düzenlemesi;
• peyzaj tasarımını dekore etmek ve temizliğini korumak;
• yeni bitki örtüsü dikmek;
• mimari elemanların inşası vb.

Periyodiklik

Temizleme sıklığına dikkat edilmelidir. Performansı gerçekleştiren kuruluş bu noktayı göz ardı ederse sorumluluklarını tam olarak yerine getirmiyor demektir. Kabul edilen standartlara göre bir apartmanın bölgesi günde bir kez temizlenmelidir.

İnsanların hareket ettiği kaldırımlara ve yollara günde en az bir kez kum veya tuz serpilir. Bu özellikle buzlu dönemlerde geçerlidir.

Yılın farklı zamanlarında işin özellikleri

Yılın zamanına bağlı olarak gerçekleştirilen işlerin listesi farklılık gösterecektir. Yazın özellikleri temizlik:

1. Evin yanındaki alanı süpürüyoruz.
2. Hava sıcaklığının 30 derecenin üzerinde kalması şartıyla kaldırımlar ve yollar sulanıyor.
3. Çöp toplama.
4. Dikimlerin bakımı: ağaçlar, çalılar, çimler ve çiçek tarhları.
5. Yerel bölgedeki çocuk oyun alanlarında bulunan kum havuzlarına kum dağıtımı.
6. Demir elemanların boyanması. Bunlar yatay çubuklar, çitler, salıncaklar, banklar vb. Olabilir.
7. Kenarların ve ağaç gövdelerinin badanalanması.
8. Atık kutularının temizlenmesi ve bunlara bitişik alanların işlenmesi.

Kışın eserlerin listesi değişir, büyük ölçüde hava koşullarına bağlıdır:

1. Yollar, park alanları, kaldırımlar ve araba yolları buzdan arındırılır ve buralardaki kar kaldırılır. İşin hacmine ve bölgenin alanına bağlı olarak elle veya özel ekipman kullanılarak yapılabilir.
2. Yürüyüş yollarına ve kaldırımlara buzlanma önleyici karışım serpmek. Kaldırımları insanların hareket etmesi için güvenli hale getiren kırma taş ve kum içermelidir.
3. Bodrum girişinde kar temizleniyor.
4. Bir evin çatısından, oluklardan ve kanalizasyon kapaklarından buz sarkıtlarını ve buzları düşürmek.
5. Çöp kutularının ve çöp kutularının temizlenmesi.
6. Çocuk oyun alanlarının bakımı.

İlkbahar ve sonbaharda iş listesi aşağıdaki faaliyetleri içerir:

• kanalizasyonların ve kanalların yıkanması, düşen veya geçen yılki yapraklardan, kışın biriken döküntülerden temizlenmesi;
• eriyik veya yağmur suyunun alıcı kuyulara ve kapaklara boşaltılması;
• toplanan çöp ve yaprakların, kar kalıntılarının ve temizlenmiş buzun uzaklaştırılması.

Temizlemezlerse ne yapmalı?

Yerel alanın temizliği kurallara aykırı yapılıyorsa, nadiren yapılıyorsa veya hiç yapılmıyorsa, Konut sakinlerinin aşağıdakileri yapması gerekir:

1. Evin başkanıyla sözlü şikayette bulunun. Tüm sahipler adına mevcut iddiaları içeren bir beyan hazırlamalı, imza toplamalı ve kağıdı yönetim şirketine götürmelidir.

   Yönetimi başvuruyu değerlendirip eksiklikleri giderecek tedbirleri almakla yükümlüdür.

2. Yönetim şirketi sakinlerin şikayetlerine yanıt vermezse, inceleme yapmak için Konut Müfettişliği ile iletişime geçmelisiniz. Kanun, iddianın özünü, organizasyonun ayrıntılarını, sakinlerin tam adlarını, daire numaralarını belirtmeli ve imza toplamalıdır.
3. Ceza Kanununun çalışmalarını denetleyen bir diğer organ da savcı olabilir.

Sağlanmayan hizmetler için yönetim şirketi tarafından aktarılan fonların iadesine ilişkin şartları belirten bir beyan hazırlanmalıdır.

Tüm denetimlere rağmen mahallin temizliği kurallara uygun olarak yapılmıyorsa, Yönetim şirketini değiştirme konusu dikkate alınmalı.

Yeni bir kuruluş seçerken, seçilen yüklenicinin güvenilirliğini, bu alandaki deneyimini ve halihazırda hizmet verdiği konut sakinlerinin yorumlarını değerlendirmeniz gerekir.

Fiyat

Yerel alanı temizlemenin maliyeti aşağıdakiler de dahil olmak üzere çeşitli faktörlerden oluşur:

• işin kapsamı;
• mevsim;
• tedavi edilen alanda ek nesnelerin varlığı (çöp veya oyun alanları, çiçek tarhları, çimler vb.);
• katı atıkların uzaklaştırılması ihtiyacı;
• Bölgedeki ortalama hizmet maliyeti.

Kimin pahasına gerçekleştirilir?

Bir apartmanın topraklarının temizlenmesi, konut sahipleri tarafından ödenir. Bu binada yaşayan her kişi belirli bir miktarda katkıda bulunuyor.

Tarifeler bireysel olarak hesaplanır. Aylık ödeme, mülk sahibinin işgal ettiği toplam yaşam alanına dayanmaktadır.

Yönetim şirketi fonları alır. Her ay ödenmesi gereken makbuzları gönderiyor. Tarifeler ev çapında yapılan bir toplantıda kararlaştırılır. Tek taraflı artışları kabul edilemez.

Alanın temizliği hakkında bilmeniz gereken her şeyi burada bulacaksınız. Bu bölüm.

Çözüm

Bir apartman binasının topraklarını temizlemek yönetim şirketinin sorumluluğundadır. Seçilen kuruluşla anlaşma yapan ev sahipleri tarafından ödenir.

Eserlerin listesi yönetmelik ve kanunlarla sabittireyalet ve bölgesel düzeyde kabul edilmiştir. Evin sakinleri temizlik kalitesini izlemelidir. Memnun kalmamaları durumunda düzenleyici otoritelere şikayette bulunmaları gerekmektedir.